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Hausverwaltungen in Freudenberg (Main-Tauber-Kreis)

Kurz gesagt

Zu Hausverwaltungen liegt für Freudenberg (Main-Tauber-Kreis) bislang kein Eintrag vor. Das heißt nicht, dass es keinen Betrieb gibt: Die Liste wächst über Einreichungen und offene Daten.

Wer in Freudenberg (Main-Tauber-Kreis) einen Betrieb aus dem Bereich Hausverwaltungen sucht, hat meist eine konkrete Aufgabe vor sich: WEG, Mietverwaltung, Abrechnung, Eigentümerversammlung. Diese Seite sammelt, was am Ort verfügbar ist, und ordnet ein, worauf es bei der Auswahl ankommt.

Für Hausverwaltungen ist Freudenberg (Main-Tauber-Kreis) Teil eines größeren Versorgungsgebiets. Ein Betrieb, der ohnehin im Ort zu tun hat, nimmt kleinere Arbeiten oft mit.

Freudenberg (Main-Tauber-Kreis) liegt im Landkreis Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Ein Teil der Zuständigkeiten liegt bei der Gemeinde, ein anderer beim Kreis. Der Ort hat 3.701 Einwohner und die Postleitzahl 97896. Insgesamt führt das Verzeichnis 25 Einträge für Freudenberg (Main-Tauber-Kreis) über alle Branchen hinweg. Aschaffenburg liegt etwa 27.4 Kilometer entfernt und gehört für viele Betriebe zum selben Einzugsgebiet wie Freudenberg (Main-Tauber-Kreis).

Wer ist gelistet?

In Freudenberg (Main-Tauber-Kreis) ist zu dieser Branche noch kein Betrieb verzeichnet. Es wird hier nichts erfunden und nichts geschätzt: Was fehlt, fehlt auch in der Datenquelle.

Nächstgelegene Einträge

Sie betreiben in Freudenberg (Main-Tauber-Kreis) einen Betrieb im Bereich Hausverwaltungen und stehen hier nicht? Der Eintrag ist kostenlos und dauert wenige Minuten. Betrieb eintragen

Was Sie wissen sollten

Am Gebäude hängen Pflichten, die außerhalb der Abrechnung liegen: Die Gemeinschaft unterhält eine Gebäudeversicherung, die Bewohner ihre Hausratversicherung, und bei einem Leitungswasserschaden entscheidet die Schadensstelle darüber, wer reguliert. Dazu kommt die Verkehrssicherung mit Winterdienst, Beleuchtung, Spielplatz- und Baumkontrolle. Wird sie versäumt, haftet die Gemeinschaft und im Innenverhältnis oft die Verwaltung.

Heizkosten sind nach der Heizkostenverordnung überwiegend verbrauchsabhängig abzurechnen, Erfassung und Abrechnung übernehmen meist Messdienstleister. Bei fernauslesbaren Zählern sind unterjährige Verbrauchsinformationen vorgeschrieben. Die Kosten der CO2-Bepreisung werden bei Wohngebäuden nach einem Stufenmodell zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt: Je schlechter der energetische Zustand, desto höher der Anteil des Vermieters.

Das gehört zum Leistungsbild

Typischerweise wird Folgendes angeboten. Wer mehrere dieser Punkte zugleich braucht, sollte das gleich in der Anfrage nennen.

  • Handwerkerkoordination
  • Betriebskostenabrechnung
  • Eigentümerversammlung und Beschlüsse
  • Instandhaltungsplanung

Angebote richtig vergleichen

Bei Hausverwaltungen lohnt die Frage nach dem konkreten Ausführungszeitraum statt nach dem frühestmöglichen Beginn. Der frühe Start nützt nichts, wenn danach drei Wochen nichts passiert.

Der Weg von der Anfrage zur Abnahme
SchrittWorauf es ankommt
ZahlungsweiseÜberweisung statt bar, sonst entfällt der Steuerbonus
UnterlagenGrundriss, Fotos oder Maße bereitlegen, das spart eine Rückfragerunde
AuftragSchriftlich, mit Leistungsumfang und Ausführungszeitraum
MaterialKlären, wer besorgt und wer für die Eignung haftet
AbnahmeGemeinsam vor Ort, Mängel im Protokoll festhalten

Zur Preisfrage

Wer bei Hausverwaltungen nach dem Preis fragt, sollte zugleich nach dem Leistungsumfang fragen. Der günstigere Betrag mit kleinerem Umfang ist am Ende oft der teurere Auftrag.

Betriebe in der Nähe

Wer in Freudenberg (Main-Tauber-Kreis) vergleicht, sollte die Nachbarorte in Landkreis Main-Tauber-Kreis einbeziehen. Ein paar Kilometer mehr Anfahrt sind oft günstiger als ein knappes Angebot vom überlasteten Betrieb um die Ecke.

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Die wiederkehrenden Fragen

Wie oft muss eine Eigentümerversammlung stattfinden?

Mindestens einmal im Jahr, einberufen von der Verwaltung mit der gesetzlichen Ladungsfrist und einer Tagesordnung. Beschlüsse werden in die Beschlusssammlung eingetragen, die jederzeit einsehbar ist. Wer einen Beschluss angreifen will, muss die Anfechtungsfrist beachten, sie ist kurz und beginnt mit der Beschlussfassung.

Bis wann muss die Betriebskostenabrechnung vorliegen?

Der Vermieter muss sie dem Mieter binnen zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen lassen. Danach kann er keine Nachzahlung mehr verlangen, ein Guthaben muss er jedoch weiterhin auszahlen. Für die Abrechnung in der Eigentümergemeinschaft gelten andere Regeln, dort entscheidet die Versammlung.

Was tun, wenn die Verwaltung nicht reagiert?

Stellen Sie Anliegen schriftlich mit Frist und dokumentieren Sie den Verlauf. Bleibt es dabei, gehört der Punkt auf die Tagesordnung der nächsten Versammlung, notfalls über einen Antrag mehrerer Eigentümer. Als letzte Stufe stehen Abberufung und Kündigung des Verwaltervertrags durch Beschluss der Gemeinschaft.

Sind die Betriebe nach Qualität sortiert?

Nein. Sortiert wird nach Vollständigkeit der hinterlegten Angaben, hervorgehobene Einträge stehen oben und sind als solche gekennzeichnet. Eine Bewertung der Arbeitsqualität findet hier nicht statt.

Darf ich einen Teil der Rechnung zurückbehalten?

Bei berechtigten Mängeln ja, in angemessener Höhe. Als Faustregel gilt ein Vielfaches der voraussichtlichen Beseitigungskosten. Ein pauschaler Abzug ohne benannten Mangel ist dagegen selbst eine Vertragsverletzung.

Was gehört in eine gute Anfrage?

Ort und Objekt, die Aufgabe in ein bis zwei Sätzen, der gewünschte Zeitrahmen und wie Sie erreichbar sind. Fotos helfen fast immer und ersparen eine Rückfragerunde.

Begriffe dazu

Dieses Verzeichnis ist unabhängig, werbefrei in der Sortierung und nicht amtlich. Datenstand 09/2026, Korrekturen jederzeit möglich.