Hausverwaltungen in Hanau
Dieses Verzeichnis hat für Hanau noch keinen Betrieb im Bereich Hausverwaltungen erfasst. Nachbarorte sind weiter unten verlinkt.
- 0Einträge
- 103.184Einwohner
- HessenBundesland
- 63450 bis 63457Postleitzahlen
Für Hanau listet diese Seite Betriebe im Bereich Hausverwaltungen. Dazu kommt ein Überblick über typische Leistungen, Preisfragen und die Punkte, die vor der Vergabe geklärt sein sollten.
Hanau ist eine Großstadt mit etwa 103.184 Einwohnern. Im Bereich Hausverwaltungen gibt es in der Regel mehrere Betriebe zur Auswahl.
Hanau liegt im Landkreis Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Ein Teil der Zuständigkeiten liegt bei der Gemeinde, ein anderer beim Kreis. Bei 103.184 Einwohnern umfasst das Stadtgebiet 5 Postleitzahlen von 63450 bis 63457. Insgesamt führt das Verzeichnis 546 Einträge für Hanau über alle Branchen hinweg. Mit 11.1 Kilometern Entfernung ist Offenbach am Main der nächste größere Ort, was die Auswahl in Hanau praktisch erweitert.
Diese Betriebe sind erfasst
In Hanau ist zu dieser Branche noch kein Betrieb verzeichnet. Es wird hier nichts erfunden und nichts geschätzt: Was fehlt, fehlt auch in der Datenquelle.
Nächstgelegene Einträge
- Bauen + Wohnen Liegenschaftsverwaltung GmbH Dietzenbach, rund 15.4 km
- Wenzel Immobilien & Hausverwaltung Frankfurt am Main, rund 15.6 km
- HoKi Hausverwaltung GmbH Frankfurt am Main, rund 17.5 km
- Bonus Hausverwaltungsgesellschaft mbH Frankfurt am Main, rund 19.3 km
- Abelhans Friedberg, rund 23.6 km
- HAUSMAXX Oberursel (Taunus), rund 23.9 km
- Baugenossenschaft der Verkehrsangehörigen eG Aschaffenburg, rund 24 km
- Motsch & Co. Bad Nauheim, rund 28.7 km
Dieses Verzeichnis lebt von Ergänzungen. Wenn Sie einen Betrieb in Hanau kennen, der hier fehlt, tragen Sie ihn ein. Betrieb eintragen
Was Sie wissen sollten
Am Gebäude hängen Pflichten, die außerhalb der Abrechnung liegen: Die Gemeinschaft unterhält eine Gebäudeversicherung, die Bewohner ihre Hausratversicherung, und bei einem Leitungswasserschaden entscheidet die Schadensstelle darüber, wer reguliert. Dazu kommt die Verkehrssicherung mit Winterdienst, Beleuchtung, Spielplatz- und Baumkontrolle. Wird sie versäumt, haftet die Gemeinschaft und im Innenverhältnis oft die Verwaltung.
Heizkosten sind nach der Heizkostenverordnung überwiegend verbrauchsabhängig abzurechnen, Erfassung und Abrechnung übernehmen meist Messdienstleister. Bei fernauslesbaren Zählern sind unterjährige Verbrauchsinformationen vorgeschrieben. Die Kosten der CO2-Bepreisung werden bei Wohngebäuden nach einem Stufenmodell zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt: Je schlechter der energetische Zustand, desto höher der Anteil des Vermieters.
Leistungen im Überblick
Diese Leistungen gehören üblicherweise zum Bild. Ob ein einzelner Betrieb sie alle abdeckt, steht damit nicht fest und sollte vorher gefragt werden.
- Betriebskostenabrechnung
- Mietverwaltung und Mieterbetreuung
- Handwerkerkoordination
- Instandhaltungsplanung
Worauf es bei der Auswahl ankommt
Achten Sie bei Hausverwaltungen darauf, wie genau die Aufgabe im Angebot beschrieben ist. Eine Zeile mit einer Pauschale ist bequem zu lesen und im Streitfall wertlos.
| Schritt | Worauf es ankommt |
|---|---|
| Abnahme | Gemeinsam vor Ort, Mängel im Protokoll festhalten |
| Zwischenstand | Bei mehrtägigen Arbeiten einmal gemeinsam draufschauen |
| Entsorgung | Abtransport und Entsorgungsnachweis gehören ins Angebot |
| Gewährleistung | Fristen notieren, Mängel schriftlich und mit Frist rügen |
| Zahlungsweise | Überweisung statt bar, sonst entfällt der Steuerbonus |
Was den Preis bestimmt
Dieses Verzeichnis nennt bewusst keine Preise für Hausverwaltungen in Hanau. Was kursiert, sind Mittelwerte ohne Bezug zum Einzelfall. Holen Sie stattdessen zwei bis drei Angebote ein.
Im Umkreis
In Hessen sind einige Genehmigungs- und Meldewege landesspezifisch geregelt. Für Vorhaben in Hanau ist die zuständige Stelle vor Ort maßgeblich.
Andere Leistungen in dieser Stadt
Die wiederkehrenden Fragen
Bis wann muss die Betriebskostenabrechnung vorliegen?
Der Vermieter muss sie dem Mieter binnen zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen lassen. Danach kann er keine Nachzahlung mehr verlangen, ein Guthaben muss er jedoch weiterhin auszahlen. Für die Abrechnung in der Eigentümergemeinschaft gelten andere Regeln, dort entscheidet die Versammlung.
Welche Unterlagen darf ich als Eigentümer einsehen?
Sämtliche Verwaltungsunterlagen der Gemeinschaft, also Rechnungen, Kontoauszüge, Verträge, die Beschlusssammlung und die Belege zur Jahresabrechnung. Üblich ist ein Termin in den Räumen der Verwaltung oder eine digitale Bereitstellung. Der Beleganspruch besteht auch dann, wenn die Abrechnung bereits beschlossen worden ist.
Wie kommt ein Betrieb in diese Liste?
Über das Eintragsformular oder über OpenStreetMap. Der Eintrag ist kostenlos, jede Einreichung wird vor der Veröffentlichung gesichtet.
Was steht auf einer korrekten Rechnung?
Name und Anschrift beider Seiten, Steuer- oder Umsatzsteuer-Identifikationsnummer, Rechnungsdatum und Nummer, Leistungsbeschreibung, Zeitpunkt der Leistung sowie Nettobetrag, Steuersatz und Steuerbetrag. Für den Steuerbonus müssen Lohn- und Materialkosten getrennt ausgewiesen sein.
Muss ich eine Anzahlung leisten?
Bei größeren Aufträgen ist eine Abschlagszahlung üblich, vor allem wenn Material vorfinanziert wird. Ungewöhnlich ist eine Vorkasse über den vollen Betrag, besonders bei einem Betrieb, mit dem Sie noch nie gearbeitet haben.
Hintergrund und Begriffe
Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 09/2026. wo-wer-was.de ist unabhängig und mit keinem der gelisteten Betriebe verbunden.