Hausverwaltungen in Illingen (Enzkreis)
Noch kein Hausverwaltung für Illingen (Enzkreis) im Verzeichnis. Die Umgebungsliste unten zeigt die nächstgelegenen Einträge.
- 0Einträge
- 8.022Einwohner
- Baden-WürttembergBundesland
- 75428Postleitzahl
WEG, Mietverwaltung, Abrechnung, Eigentümerversammlung: Dafür braucht es in Illingen (Enzkreis) einen Betrieb, der frei ist und zur Aufgabe passt. Beides lässt sich vorher klären, und diese Seite zeigt wie.
Illingen (Enzkreis) versorgt sich bei Hausverwaltungen typischerweise aus einem Radius von einigen Kilometern. Anfahrtskosten sind hier ein realer Posten.
Illingen (Enzkreis) liegt im Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Ein Teil der Zuständigkeiten liegt bei der Gemeinde, ein anderer beim Kreis. 8.022 Menschen leben hier, verteilt auf die Postleitzahl 75428. Im gesamten Stadtgebiet zählt dieses Verzeichnis 62 Einträge. Der nächste größere Ort im Verzeichnis ist Pforzheim, rund 16.3 Kilometer entfernt. Betriebe von dort fahren Illingen (Enzkreis) in der Regel mit an.
Betriebe im Verzeichnis
In Illingen (Enzkreis) ist zu dieser Branche noch kein Betrieb verzeichnet. Es wird hier nichts erfunden und nichts geschätzt: Was fehlt, fehlt auch in der Datenquelle.
Nächstgelegene Einträge
- GWG Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbebau Baden-Württemberg AG Stuttgart, rund 26.5 km
- Neckar Immobilienverwaltung GmbH Fellbach, rund 26.6 km
- Bau- und Heimstättenverein Stuttgart eG Stuttgart, rund 27.3 km
- Hausverwaltung Neckar - VDIV Heilbronn, rund 29.5 km
- AREAL7 Leinfelden-Echterdingen, rund 30.3 km
- Bolz Stutensee, rund 33.4 km
- Schaefer & Wunsch Karlsruhe, rund 33.7 km
- Volkswohnung Servicebüro Rintheim Karlsruhe, rund 34 km
Ein Eintrag hier kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Geprüft wird nur, ob die Angaben plausibel sind, danach geht der Eintrag online. Betrieb eintragen
Was Sie wissen sollten
Die Pflichten in der Eigentümergemeinschaft sind formal: Einladung zur Versammlung mit Frist, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung je Einheit, Führung der Beschlusssammlung und Verwaltung der Erhaltungsrücklage. In der Mietverwaltung gilt die Jahresfrist für die Betriebskostenabrechnung, danach sind Nachforderungen ausgeschlossen. Vergütet wird meist pauschal je Einheit und Monat, Sonderleistungen wie Baubetreuung werden gesondert berechnet.
Heizkosten sind nach der Heizkostenverordnung überwiegend verbrauchsabhängig abzurechnen, Erfassung und Abrechnung übernehmen meist Messdienstleister. Bei fernauslesbaren Zählern sind unterjährige Verbrauchsinformationen vorgeschrieben. Die Kosten der CO2-Bepreisung werden bei Wohngebäuden nach einem Stufenmodell zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt: Je schlechter der energetische Zustand, desto höher der Anteil des Vermieters.
Womit diese Betriebe beauftragt werden
Was Betriebe im Bereich Hausverwaltungen typischerweise anbieten. Der Umfang unterscheidet sich von Betrieb zu Betrieb, die Liste ist ein Anhaltspunkt und keine Zusicherung.
- WEG-Verwaltung
- Betriebskostenabrechnung
- Instandhaltungsplanung
- Eigentümerversammlung und Beschlüsse
Woran Sie Angebote messen
Bei Hausverwaltungen lohnt die Frage nach Referenzen aus dem gleichen Umfeld. Wer vergleichbare Objekte kennt, kalkuliert realistischer.
| Schritt | Worauf es ankommt |
|---|---|
| Angebot | Positionen einzeln, Material und Anfahrt getrennt ausgewiesen |
| Zahlungsweise | Überweisung statt bar, sonst entfällt der Steuerbonus |
| Ortstermin | Bei allem, was über eine Kleinigkeit hinausgeht, vor dem Angebot sinnvoll |
| Gewährleistung | Fristen notieren, Mängel schriftlich und mit Frist rügen |
| Auftrag | Schriftlich, mit Leistungsumfang und Ausführungszeitraum |
Zur Preisfrage
Bei Hausverwaltungen trennt sich Preis von Kosten spätestens bei der Nacharbeit. Ein Angebot, das Vorarbeiten mit einschließt, ist oft das rechnerisch bessere.
Nachbarorte
Illingen (Enzkreis) teilt sich mit den umliegenden Gemeinden in Landkreis Enzkreis denselben Kreis von Betrieben. Mehrere Anfragen im Umkreis erhöhen die Trefferquote deutlich.
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Was oft gefragt wird
Bis wann muss die Betriebskostenabrechnung vorliegen?
Der Vermieter muss sie dem Mieter binnen zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen lassen. Danach kann er keine Nachzahlung mehr verlangen, ein Guthaben muss er jedoch weiterhin auszahlen. Für die Abrechnung in der Eigentümergemeinschaft gelten andere Regeln, dort entscheidet die Versammlung.
Welche Unterlagen darf ich als Eigentümer einsehen?
Sämtliche Verwaltungsunterlagen der Gemeinschaft, also Rechnungen, Kontoauszüge, Verträge, die Beschlusssammlung und die Belege zur Jahresabrechnung. Üblich ist ein Termin in den Räumen der Verwaltung oder eine digitale Bereitstellung. Der Beleganspruch besteht auch dann, wenn die Abrechnung bereits beschlossen worden ist.
Wer zahlt Reparaturen in einer Eigentumswohnung?
Am Gemeinschaftseigentum, also an Dach, Fassade, Steigleitungen und je nach Teilungserklärung auch an Fenstern, zahlt die Gemeinschaft. Innerhalb der Wohnung, etwa an Bodenbelägen, Sanitärobjekten und Innentüren, zahlt der Eigentümer. Die Grenze verläuft nicht an der Wohnungstür, sondern nach der Teilungserklärung.
Warum stehen bei manchen Einträgen keine Öffnungszeiten?
Weil sie in der Quelle nicht hinterlegt sind. Öffnungszeiten werden hier nicht geschätzt und nicht aus üblichen Zeiten abgeleitet.
Was passiert, wenn ich den Termin absage?
Eine Absage ist möglich, bei kurzfristigen Absagen kann der Betrieb aber den entgangenen Verdienst geltend machen, wenn er den Tag nicht anderweitig füllen kann. Je früher Sie absagen, desto unproblematischer ist es.
Wie lange gilt die Gewährleistung?
Bei Arbeiten an Bauwerken verjähren Mängelansprüche nach BGB in fünf Jahren, bei Verträgen nach VOB/B in vier. Für kleinere Leistungen und bewegliche Sachen gelten kürzere Fristen.
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Redaktioneller Hinweis: Diese Seite gibt den Datenstand 09/2026 wieder. wo-wer-was.de gehört zu keinem der gelisteten Betriebe und vermittelt keine Aufträge.