Hausverwaltungen in Roth (Rhein-Lahn-Kreis)
Noch kein Hausverwaltung für Roth (Rhein-Lahn-Kreis) im Verzeichnis. Die Umgebungsliste unten zeigt die nächstgelegenen Einträge.
- 0Einträge
- 201Einwohner
- Rheinland-PfalzBundesland
- 56368Postleitzahl
Diese Seite ist der Ausgangspunkt für Hausverwaltungen in Roth (Rhein-Lahn-Kreis). Sie nennt die verzeichneten Betriebe und beschreibt, was diese Arbeit ausmacht und wo die Unterschiede zwischen Angeboten liegen.
Mit rund 201 Einwohnern hat Roth (Rhein-Lahn-Kreis) bei Hausverwaltungen selten eigene Anbieter in größerer Zahl. Der Blick in die Umgebung gehört dazu.
Roth (Rhein-Lahn-Kreis) liegt im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Ein Teil der Zuständigkeiten liegt bei der Gemeinde, ein anderer beim Kreis. 201 Menschen leben hier, verteilt auf die Postleitzahl 56368. Im gesamten Stadtgebiet zählt dieses Verzeichnis 2 Einträge. Der nächste größere Ort im Verzeichnis ist Koblenz, rund 23.2 Kilometer entfernt. Betriebe von dort fahren Roth (Rhein-Lahn-Kreis) in der Regel mit an.
Betriebe im Verzeichnis
In Roth (Rhein-Lahn-Kreis) ist zu dieser Branche noch kein Betrieb verzeichnet. Es wird hier nichts erfunden und nichts geschätzt: Was fehlt, fehlt auch in der Datenquelle.
Nächstgelegene Einträge
- Kaesemann & Schmidt Grundbesitzverwaltung Koblenz, rund 23.1 km
- AP Hausverwaltung Eltville am Rhein, rund 30.5 km
- Frankenfeld Wiesbaden, rund 31.1 km
- GWH Hausmeisterbüro Wiesbaden, rund 31.2 km
- Brigitta Black Wohnkultur Wiesbaden, rund 31.3 km
- GENO50 Wiesbaden, rund 32.6 km
- Hausmeister Rheinpfeil Ingelheim am Rhein, rund 33.9 km
- Rhein-Mainisches Bau-Treuhandbüro Krages & Klesse GmbH & Co. KG Mainz, rund 37.6 km
Dieses Verzeichnis lebt von Ergänzungen. Wenn Sie einen Betrieb in Roth (Rhein-Lahn-Kreis) kennen, der hier fehlt, tragen Sie ihn ein. Betrieb eintragen
Worum es dabei geht
Die Pflichten in der Eigentümergemeinschaft sind formal: Einladung zur Versammlung mit Frist, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung je Einheit, Führung der Beschlusssammlung und Verwaltung der Erhaltungsrücklage. In der Mietverwaltung gilt die Jahresfrist für die Betriebskostenabrechnung, danach sind Nachforderungen ausgeschlossen. Vergütet wird meist pauschal je Einheit und Monat, Sonderleistungen wie Baubetreuung werden gesondert berechnet.
Am Gebäude hängen Pflichten, die außerhalb der Abrechnung liegen: Die Gemeinschaft unterhält eine Gebäudeversicherung, die Bewohner ihre Hausratversicherung, und bei einem Leitungswasserschaden entscheidet die Schadensstelle darüber, wer reguliert. Dazu kommt die Verkehrssicherung mit Winterdienst, Beleuchtung, Spielplatz- und Baumkontrolle. Wird sie versäumt, haftet die Gemeinschaft und im Innenverhältnis oft die Verwaltung.
Das gehört zum Leistungsbild
Was Betriebe im Bereich Hausverwaltungen typischerweise anbieten. Der Umfang unterscheidet sich von Betrieb zu Betrieb, die Liste ist ein Anhaltspunkt und keine Zusicherung.
- Mietverwaltung und Mieterbetreuung
- Handwerkerkoordination
- WEG-Verwaltung
- Instandhaltungsplanung
Angebote richtig vergleichen
Fragen Sie bei Hausverwaltungen nach, was passiert, wenn sich während der Arbeit herausstellt, dass mehr zu tun ist als gedacht. Die Antwort auf diese Frage sagt mehr über einen Betrieb als jede Referenzliste.
| Schritt | Worauf es ankommt |
|---|---|
| Ortstermin | Bei allem, was über eine Kleinigkeit hinausgeht, vor dem Angebot sinnvoll |
| Vorauswahl | Zwei bis drei Betriebe, gern einer aus dem Nachbarort |
| Angebot | Positionen einzeln, Material und Anfahrt getrennt ausgewiesen |
| Abnahme | Gemeinsam vor Ort, Mängel im Protokoll festhalten |
| Gewährleistung | Fristen notieren, Mängel schriftlich und mit Frist rügen |
Was den Preis bestimmt
Wer bei Hausverwaltungen nach dem Preis fragt, sollte zugleich nach dem Leistungsumfang fragen. Der günstigere Betrag mit kleinerem Umfang ist am Ende oft der teurere Auftrag.
Betriebe in der Nähe
Roth (Rhein-Lahn-Kreis) teilt sich mit den umliegenden Gemeinden in Landkreis Rhein-Lahn-Kreis denselben Kreis von Betrieben. Mehrere Anfragen im Umkreis erhöhen die Trefferquote deutlich.
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Was oft gefragt wird
Wer zahlt Reparaturen in einer Eigentumswohnung?
Am Gemeinschaftseigentum, also an Dach, Fassade, Steigleitungen und je nach Teilungserklärung auch an Fenstern, zahlt die Gemeinschaft. Innerhalb der Wohnung, etwa an Bodenbelägen, Sanitärobjekten und Innentüren, zahlt der Eigentümer. Die Grenze verläuft nicht an der Wohnungstür, sondern nach der Teilungserklärung.
Welche Unterlagen darf ich als Eigentümer einsehen?
Sämtliche Verwaltungsunterlagen der Gemeinschaft, also Rechnungen, Kontoauszüge, Verträge, die Beschlusssammlung und die Belege zur Jahresabrechnung. Üblich ist ein Termin in den Räumen der Verwaltung oder eine digitale Bereitstellung. Der Beleganspruch besteht auch dann, wenn die Abrechnung bereits beschlossen worden ist.
Was tun, wenn die Verwaltung nicht reagiert?
Stellen Sie Anliegen schriftlich mit Frist und dokumentieren Sie den Verlauf. Bleibt es dabei, gehört der Punkt auf die Tagesordnung der nächsten Versammlung, notfalls über einen Antrag mehrerer Eigentümer. Als letzte Stufe stehen Abberufung und Kündigung des Verwaltervertrags durch Beschluss der Gemeinschaft.
Darf ein Betrieb den Kostenvoranschlag überschreiten?
Geringfügig ja, wesentlich nicht ohne Ankündigung. Zeichnet sich eine deutliche Überschreitung ab, muss der Betrieb Sie informieren, und Sie können den Auftrag dann kündigen und nur die erbrachte Leistung zahlen.
Darf ich einen Teil der Rechnung zurückbehalten?
Bei berechtigten Mängeln ja, in angemessener Höhe. Als Faustregel gilt ein Vielfaches der voraussichtlichen Beseitigungskosten. Ein pauschaler Abzug ohne benannten Mangel ist dagegen selbst eine Vertragsverletzung.
Was passiert, wenn ich den Termin absage?
Eine Absage ist möglich, bei kurzfristigen Absagen kann der Betrieb aber den entgangenen Verdienst geltend machen, wenn er den Tag nicht anderweitig füllen kann. Je früher Sie absagen, desto unproblematischer ist es.
Hintergrund und Begriffe
wo-wer-was.de ist ein unabhängiges Verzeichnis und kein amtliches Portal. Verbindliche Auskünfte erteilt der jeweilige Betrieb oder die zuständige Stelle. Stand der Daten: 09/2026.