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Hausverwaltungen in Hattersheim am Main

Kurz gesagt

Noch kein Hausverwaltung für Hattersheim am Main im Verzeichnis. Die Umgebungsliste unten zeigt die nächstgelegenen Einträge.

Bei Hausverwaltungen in Hattersheim am Main scheitert der Vergleich meist nicht am Preis, sondern an unterschiedlich beschriebenen Leistungen. Diese Übersicht setzt deshalb beim Inhalt an, nicht beim Betrag.

Hattersheim am Main ist eine Mittelstadt mit rund 28.720 Einwohnern. Bei Hausverwaltungen ist die Auswahl begrenzter, dafür sind Betriebe oft länger am Ort etabliert.

Verwaltungstechnisch gehört Hattersheim am Main zum Landkreis Main-Taunus-Kreis (Hessen). Was die Gemeinde nicht selbst erledigt, läuft über die Kreisverwaltung. Der Ort hat 28.720 Einwohner und die Postleitzahl 65795. Im gesamten Stadtgebiet zählt dieses Verzeichnis 114 Einträge. Rüsselsheim am Main liegt etwa 10 Kilometer entfernt und gehört für viele Betriebe zum selben Einzugsgebiet wie Hattersheim am Main.

Diese Betriebe sind erfasst

In Hattersheim am Main ist zu dieser Branche noch kein Betrieb verzeichnet. Es wird hier nichts erfunden und nichts geschätzt: Was fehlt, fehlt auch in der Datenquelle.

Nächstgelegene Einträge

Wer in Hattersheim am Main im Bereich Hausverwaltungen arbeitet, kann sich hier kostenlos eintragen lassen. Pflicht sind nur Name, Adresse und eine Kontaktmöglichkeit. Betrieb eintragen

Worum es dabei geht

Die Pflichten in der Eigentümergemeinschaft sind formal: Einladung zur Versammlung mit Frist, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung je Einheit, Führung der Beschlusssammlung und Verwaltung der Erhaltungsrücklage. In der Mietverwaltung gilt die Jahresfrist für die Betriebskostenabrechnung, danach sind Nachforderungen ausgeschlossen. Vergütet wird meist pauschal je Einheit und Monat, Sonderleistungen wie Baubetreuung werden gesondert berechnet.

Was die Verwaltung allein beauftragen darf, ist begrenzt: laufende Maßnahmen und dringende Notfälle wie ein Rohrbruch, alles Größere braucht einen Beschluss der Eigentümerversammlung. Finanziert wird aus der Erhaltungsrücklage oder über eine Sonderumlage. Bauliche Veränderungen, die einzelne Eigentümer wünschen, zahlen in aller Regel diejenigen, die sie verlangt und beschlossen haben.

Was üblicherweise angeboten wird

Diese Leistungen gehören üblicherweise zum Bild. Ob ein einzelner Betrieb sie alle abdeckt, steht damit nicht fest und sollte vorher gefragt werden.

  • Handwerkerkoordination
  • Betriebskostenabrechnung
  • Mietverwaltung und Mieterbetreuung
  • Instandhaltungsplanung

Angebote richtig vergleichen

Bei Hausverwaltungen lohnt die Frage nach dem konkreten Ausführungszeitraum statt nach dem frühestmöglichen Beginn. Der frühe Start nützt nichts, wenn danach drei Wochen nichts passiert.

Vom ersten Kontakt bis zur Rechnung
SchrittWorauf es ankommt
AuftragSchriftlich, mit Leistungsumfang und Ausführungszeitraum
AusführungÄnderungen und Nachträge vorher abstimmen, nicht nachträglich
GewährleistungFristen notieren, Mängel schriftlich und mit Frist rügen
UnterlagenGrundriss, Fotos oder Maße bereitlegen, das spart eine Rückfragerunde
AnfrageAufgabe schriftlich beschreiben, identischer Text an alle Betriebe

Was das kostet

Was Hausverwaltungen kostet, entscheidet sich an drei Größen: Umfang, Zustand vor Ort und wie voll die Auftragsbücher gerade sind. Nur die erste können Sie selbst beeinflussen.

Im Umkreis

Der Einzugsbereich vieler Betriebe rund um Hattersheim am Main reicht bis in Landkreis Main-Taunus-Kreis hinein. Entfernung und Anfahrtspauschale sind deshalb früh zu klären.

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Was oft gefragt wird

Wie wechselt eine Gemeinschaft die Verwaltung?

Durch Beschluss der Eigentümerversammlung über Abberufung und Neubestellung, der Verwaltervertrag endet parallel dazu. Die alte Verwaltung muss sämtliche Unterlagen, Beschlusssammlung, Konten und Bestände herausgeben. Planen Sie die Übergabe mit Stichtag und einem Übergabeprotokoll, die meisten Probleme entstehen an dieser Schnittstelle.

Welche Unterlagen darf ich als Eigentümer einsehen?

Sämtliche Verwaltungsunterlagen der Gemeinschaft, also Rechnungen, Kontoauszüge, Verträge, die Beschlusssammlung und die Belege zur Jahresabrechnung. Üblich ist ein Termin in den Räumen der Verwaltung oder eine digitale Bereitstellung. Der Beleganspruch besteht auch dann, wenn die Abrechnung bereits beschlossen worden ist.

Was tun, wenn die Verwaltung nicht reagiert?

Stellen Sie Anliegen schriftlich mit Frist und dokumentieren Sie den Verlauf. Bleibt es dabei, gehört der Punkt auf die Tagesordnung der nächsten Versammlung, notfalls über einen Antrag mehrerer Eigentümer. Als letzte Stufe stehen Abberufung und Kündigung des Verwaltervertrags durch Beschluss der Gemeinschaft.

Kostet die Vermittlung über dieses Portal etwas?

Hier wird nichts vermittelt. Dieses Verzeichnis listet nur, wer wo eingetragen ist, nimmt keine Provision und verkauft keine Anfragen weiter.

Wie lange gilt die Gewährleistung?

Bei Arbeiten an Bauwerken verjähren Mängelansprüche nach BGB in fünf Jahren, bei Verträgen nach VOB/B in vier. Für kleinere Leistungen und bewegliche Sachen gelten kürzere Fristen.

Was ist der Unterschied zwischen Angebot und Kostenvoranschlag?

Ein angenommenes Angebot ist verbindlich, der Kostenvoranschlag ist eine fachmännische Schätzung. Welches von beidem vorliegt, steht meist im Dokument selbst. Fragen Sie nach, wenn es nicht dasteht.

Zum Nachschlagen

Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 09/2026. wo-wer-was.de ist unabhängig und mit keinem der gelisteten Betriebe verbunden.