Immobilienmakler in Gemünden am Main
Zu Immobilienmakler liegt für Gemünden am Main bislang kein Eintrag vor. Das heißt nicht, dass es keinen Betrieb gibt: Die Liste wächst über Einreichungen und offene Daten.
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- 10.012Einwohner
- BayernBundesland
- 97737Postleitzahl
Diese Seite ist der Ausgangspunkt für Immobilienmakler in Gemünden am Main. Sie nennt die verzeichneten Betriebe und beschreibt, was diese Arbeit ausmacht und wo die Unterschiede zwischen Angeboten liegen.
Gemünden am Main ist eine Kleinstadt mit etwa 10.012 Einwohnern. Betriebe im Bereich Immobilienmakler arbeiten hier meist im Umkreis mehrerer Gemeinden.
Verwaltungstechnisch gehört Gemünden am Main zum Landkreis Main-Spessart (Bayern). Was die Gemeinde nicht selbst erledigt, läuft über die Kreisverwaltung. Der Ort hat 10.012 Einwohner und die Postleitzahl 97737. Insgesamt führt das Verzeichnis 121 Einträge für Gemünden am Main über alle Branchen hinweg. Würzburg liegt etwa 32.4 Kilometer entfernt und gehört für viele Betriebe zum selben Einzugsgebiet wie Gemünden am Main.
Verzeichnete Betriebe
In Gemünden am Main ist zu dieser Branche noch kein Betrieb verzeichnet. Es wird hier nichts erfunden und nichts geschätzt: Was fehlt, fehlt auch in der Datenquelle.
Nächstgelegene Einträge
- Klemmer Immobilien Lohr am Main, rund 11.2 km
- Dischke & Driller Immobilien Bad Orb, rund 31.6 km
- Junginger Immobilien Würzburg, rund 31.7 km
- Von Poll Bad Orb, rund 31.8 km
- Cruschwitz Immobilien Würzburg, rund 32.2 km
- XG Immo Hasloch, rund 32.3 km
- Muth & Schröder Würzburg, rund 32.4 km
- Michl | Aben | Bergmann Würzburg, rund 32.4 km
Betriebe aus Gemünden am Main können sich selbst eintragen. Gebraucht werden Name, Adresse und eine Kontaktmöglichkeit, alles Weitere ist freiwillig. Betrieb eintragen
Was Sie wissen sollten
Die Tätigkeit ist nach der Gewerbeordnung erlaubnispflichtig, dazu kommt eine gesetzliche Weiterbildungspflicht mit fester Stundenzahl innerhalb eines Dreijahreszeitraums. Die Berufsbezeichnung selbst ist nicht geschützt, eine Vermögensschadenhaftpflicht üblich, aber nicht vorgeschrieben. Fragen Sie nach Erlaubnis, Versicherung und nach vergleichbaren Objekten, die tatsächlich verkauft und nicht nur inseriert wurden.
Die Vermarktung folgt einem festen Ablauf: Fotos und Grundrisse, Exposé, Veröffentlichung, Einzeltermine oder eine offene Besichtigung, danach die Auswahl. Interessentendaten sind personenbezogene Daten und dürfen nur für diesen Zweck verwendet werden. Bei hoher Nachfrage arbeiten manche Anbieter mit einem Bieterverfahren, das rechtlich unverbindlich bleibt und die Preisfindung dem Markt überlässt.
Das gehört zum Leistungsbild
Üblich sind die folgenden Arbeiten. Kleinere Betriebe konzentrieren sich oft auf einen Teil davon, was kein Nachteil sein muss.
- Verkauf von Haus und Wohnung
- Exposé und Besichtigungen
- Vermietung und Mietersuche
- Begleitung bis zum Notartermin
Woran Sie Angebote messen
Prüfen Sie bei Immobilienmakler, ob der Betrieb den Auftrag selbst ausführt oder weitergibt. Beides ist üblich, aber es ändert, wer für Mängel gerade steht.
| Schritt | Worauf es ankommt |
|---|---|
| Zwischenstand | Bei mehrtägigen Arbeiten einmal gemeinsam draufschauen |
| Angebot | Positionen einzeln, Material und Anfahrt getrennt ausgewiesen |
| Gewährleistung | Fristen notieren, Mängel schriftlich und mit Frist rügen |
| Vorauswahl | Zwei bis drei Betriebe, gern einer aus dem Nachbarort |
| Anfrage | Aufgabe schriftlich beschreiben, identischer Text an alle Betriebe |
Wie abgerechnet wird
Hier stehen bewusst keine Durchschnittspreise für Immobilienmakler. Solche Zahlen klingen hilfreich, führen aber regelmäßig zu Erwartungen, die kein Betrieb in Gemünden am Main einhalten kann.
Nachbarorte
In Bayern sind einige Genehmigungs- und Meldewege landesspezifisch geregelt. Für Vorhaben in Gemünden am Main ist die zuständige Stelle vor Ort maßgeblich.
Weitere Einträge am Ort
Was oft gefragt wird
Was kann ich von einem Makler verlangen?
Eine begründete Preiseinschätzung, vollständige Unterlagen, ein Exposé mit den gesetzlich geforderten Energieangaben, gesteuerte Besichtigungen und eine Rückmeldung zum Vermarktungsstand. Bei einem Alleinauftrag gehört ein regelmäßiger Bericht dazu. Lassen Sie sich Laufzeit und Kündigungsmöglichkeiten des Auftrags vor der Unterschrift zeigen.
Wann wird die Provision fällig?
Erst wenn durch die Maklertätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande gekommen ist, beim Immobilienkauf also nach der notariellen Beurkundung. Für Exposés, Besichtigungen und Inserate darf ohne besondere Vereinbarung nichts gesondert verlangt werden. Scheitert der Vertrag, entsteht kein Anspruch, auch nicht anteilig.
Wie entsteht der Angebotspreis?
Über den Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte, über den Ertragswert bei vermieteten Objekten und über den Sachwert bei besonderen Häusern. Grundlage sind Bodenrichtwerte und Auswertungen der Gutachterausschüsse. Ein zu hoher Startpreis verlängert die Vermarktung und führt am Ende häufig zu einem niedrigeren Ergebnis.
Kann ich mehrere Betriebe gleichzeitig anfragen?
Ja, und Sie sollten es tun. Üblich und fair ist, das offen zu sagen und den nicht beauftragten Betrieben kurz abzusagen. Wer vergleicht, ohne es zu erwähnen, bekommt beim nächsten Mal seltener ein Angebot.
Darf ich einen Teil der Rechnung zurückbehalten?
Bei berechtigten Mängeln ja, in angemessener Höhe. Als Faustregel gilt ein Vielfaches der voraussichtlichen Beseitigungskosten. Ein pauschaler Abzug ohne benannten Mangel ist dagegen selbst eine Vertragsverletzung.
Wie aktuell sind die Angaben?
Der Stand ist im Fußbereich jeder Seite vermerkt. Ein Verzeichnis dieser Größe kann nicht garantieren, dass jeder Eintrag heute noch stimmt, verbindlich ist immer die Angabe des Betriebs selbst.
Zum Nachschlagen
Hinweis: Diese Seite ist redaktionell zusammengestellt und nicht amtlich. Für den Einzelfall gilt die Auskunft des Anbieters. Angaben mit Stand 09/2026.