HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH
Wilhelm-Külz-Straße 15, 06108 Halle (Saale)
Immobilienmakler in Halle (Saale)
Kurz gesagt
In Halle (Saale) sind derzeit 25 Betriebe im Bereich Immobilienmakler verzeichnet. Die Liste unten zeigt Name, Adresse und, soweit hinterlegt, Kontakt und Öffnungszeiten.
- 25Einträge
- 242.172Einwohner
- Sachsen-AnhaltBundesland
- 06108 bis 06132Postleitzahlen
Einen Immobilienbüro in Halle (Saale) zu finden ist eine Frage von Verfügbarkeit und Passung. Diese Seite trägt beides zusammen: die gelisteten Betriebe und die Kriterien, die zählen.
Mit dieser Einwohnerzahl trägt Halle (Saale) einen eigenständigen Anbietermarkt. Für Immobilienmakler sind zwei bis drei Vergleichsangebote meist ohne große Mühe zu bekommen.
Als kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt bündelt Halle (Saale) Aufgaben, die in Landkreisen auf zwei Ebenen verteilt sind. Für Sie heißt das: eine Anlaufstelle statt zwei. Der Ort hat 242.172 Einwohner und 11 Postleitzahlen von 06108 bis 06132. Auf die Einwohnerzahl gerechnet sind das rund 1,0 Einträge je 10.000 Einwohner, also im üblichen Rahmen besetzt. Im gesamten Stadtgebiet zählt dieses Verzeichnis 2076 Einträge. Der nächste größere Ort im Verzeichnis ist Schkopau, rund 11 Kilometer entfernt. Betriebe von dort fahren Halle (Saale) in der Regel mit an.
Verzeichnete Betriebe
3A Immobilie Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)
Bankimmobilien Vertriebsgesellschaft mbH
An der Waisenhausmauer 12, 06108 Halle (Saale)
I. Hahn-Kunze Grundstücks GbR Vermietung Verpachtung
Torstraße 15, 06110 Halle (Saale)
Bau- und Wohnungsgenossenschaft Halle - Merseburg e.G. (BWG)
Johann-Sebastian-Bach-Straße 23, 06124 Halle (Saale)
Ein Eintrag hier kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Geprüft wird nur, ob die Angaben plausibel sind, danach geht der Eintrag online. Betrieb eintragen
Worum es dabei geht
Bei der Vermietung gelten eigene Regeln: Von Interessenten dürfen nur Angaben verlangt werden, die für das Mietverhältnis erheblich sind, etwa Einkommensnachweise und eine Selbstauskunft, nicht dagegen Fragen zu Familienplanung oder Religion. In angespannten Wohnungsmärkten begrenzt die Mietpreisbremse die Miete, und der Vermieter muss über Ausnahmen informieren. Die Kaution ist auf drei Nettokaltmieten begrenzt.
Vor dem Notartermin prüft ein Makler die Finanzierung der Interessenten, denn ein geplatzter Termin kostet alle Beteiligten Zeit und Geld. Reservierungsvereinbarungen gegen Gebühr sind rechtlich heikel und häufig unwirksam. Bei der Übergabe entsteht ein Protokoll mit Zählerständen und Schlüsselzahl. Die Grunderwerbsteuer trägt üblicherweise die Käuferseite, den Steuersatz legt das Bundesland fest.
Typische Leistungen
Diese Leistungen gehören üblicherweise zum Bild. Ob ein einzelner Betrieb sie alle abdeckt, steht damit nicht fest und sollte vorher gefragt werden.
- Verkauf von Haus und Wohnung
- Exposé und Besichtigungen
- Begleitung bis zum Notartermin
- Unterlagenbeschaffung beim Amt
Was vor der Vergabe geklärt sein sollte
Fragen Sie bei Immobilienmakler nach, was passiert, wenn sich während der Arbeit herausstellt, dass mehr zu tun ist als gedacht. Die Antwort auf diese Frage sagt mehr über einen Betrieb als jede Referenzliste.
| Schritt | Worauf es ankommt |
|---|---|
| Ausführung | Änderungen und Nachträge vorher abstimmen, nicht nachträglich |
| Erreichbarkeit | Feste Ansprechperson und eine Nummer klären, unter der jemand rangeht |
| Abnahme | Gemeinsam vor Ort, Mängel im Protokoll festhalten |
| Gewährleistung | Fristen notieren, Mängel schriftlich und mit Frist rügen |
| Ortstermin | Bei allem, was über eine Kleinigkeit hinausgeht, vor dem Angebot sinnvoll |
Was den Preis bestimmt
Nachträge sind bei Immobilienmakler der Normalfall, sobald sich die Ausgangslage anders darstellt als angenommen. Klären Sie vorab, wie mit solchen Nachträgen verfahren wird.
Betriebe in der Nähe
In Sachsen-Anhalt sind einige Genehmigungs- und Meldewege landesspezifisch geregelt. Für Vorhaben in Halle (Saale) ist die zuständige Stelle vor Ort maßgeblich.
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Häufige Fragen
Was kann ich von einem Makler verlangen?
Eine begründete Preiseinschätzung, vollständige Unterlagen, ein Exposé mit den gesetzlich geforderten Energieangaben, gesteuerte Besichtigungen und eine Rückmeldung zum Vermarktungsstand. Bei einem Alleinauftrag gehört ein regelmäßiger Bericht dazu. Lassen Sie sich Laufzeit und Kündigungsmöglichkeiten des Auftrags vor der Unterschrift zeigen.
Wann wird die Provision fällig?
Erst wenn durch die Maklertätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande gekommen ist, beim Immobilienkauf also nach der notariellen Beurkundung. Für Exposés, Besichtigungen und Inserate darf ohne besondere Vereinbarung nichts gesondert verlangt werden. Scheitert der Vertrag, entsteht kein Anspruch, auch nicht anteilig.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Von der Beauftragung bis zum Notartermin vergehen bei marktgerechtem Preis und vollständigen Unterlagen meist einige Wochen bis wenige Monate, danach folgt die Zeit bis zur Kaufpreiszahlung. Verzögerungen entstehen fast immer an zwei Stellen: bei fehlenden Unterlagen und bei der Finanzierungszusage der Interessenten.
Sind die Einträge in diesem Verzeichnis geprüft?
Die Grunddaten stammen aus offenen Datenquellen und aus eingereichten Einträgen, die vor der Freischaltung gesichtet werden. Qualifikationen und Versicherungen werden nicht geprüft, und das wird hier auch nicht behauptet.
Was bedeutet Abnahme?
Die Abnahme ist die Erklärung, dass die Leistung im Wesentlichen vertragsgemäß erbracht ist. Sie löst die Zahlungspflicht aus und startet die Gewährleistungsfrist. Was Sie dabei nicht rügen, ist später schwerer durchzusetzen.
Was ist eine Anfahrtspauschale?
Ein fester Betrag für die Anreise, unabhängig von der Arbeitszeit. Bei kleinen Aufträgen macht sie oft den größeren Teil der Rechnung aus, deshalb sollte sie im Angebot getrennt ausgewiesen sein.
Begriffe dazu
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