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Immobilienmakler in Magdeburg

Kurz gesagt

41 Betriebe aus dem Bereich Immobilienmakler sind für Magdeburg gelistet. Die Angaben stammen aus offenen Datenquellen und aus geprüften Einreichungen.

Verkaufen, Vermieten, Bewertung, Provision: Dafür braucht es in Magdeburg einen Betrieb, der frei ist und zur Aufgabe passt. Beides lässt sich vorher klären, und diese Seite zeigt wie.

Als Großstadt bietet Magdeburg bei Immobilienmakler eine gute Mischung aus Auswahl und überschaubaren Wegen. Auslastung ist hier meist das größere Thema als Verfügbarkeit.

Magdeburg gehört keinem Landkreis an, sondern nimmt als kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt auch die Kreisaufgaben selbst wahr. Der Ort hat 240.114 Einwohner. Auf die Einwohnerzahl gerechnet sind das rund 1,7 Einträge je 10.000 Einwohner, also im üblichen Rahmen besetzt. Über alle Branchen zusammen sind für Magdeburg 2491 Einträge erfasst. Der nächste größere Ort im Verzeichnis ist Hohe Börde, rund 11.1 Kilometer entfernt. Betriebe von dort fahren Magdeburg in der Regel mit an.

Betriebe im Verzeichnis

Bricks

Eichendorffstraße 23, 39114 Magdeburg

  • Telefon +49 391 58258202
  • Öffnungszeiten Mo–Di 09:00–12:00 Uhr und 13:00–16:00 Uhr, Mi geschlossen, Do 09:00–12:00 Uhr und 13:00–16:00 Uhr, Fr 09:00–12:00 Uhr, Sa–So geschlossen
  • Website bricks.de

Details zum Eintrag

Sie betreiben in Magdeburg einen Betrieb im Bereich Immobilienmakler und stehen hier nicht? Der Eintrag ist kostenlos und dauert wenige Minuten. Betrieb eintragen

Was Sie wissen sollten

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision seit Ende zweitausendzwanzig geteilt: Wer den Makler beauftragt, trägt mindestens die Hälfte, und die andere Seite zahlt erst, wenn die Zahlung des Auftraggebers nachgewiesen ist. Der Maklervertrag bedarf dabei der Textform. Fällig wird die Provision erst mit dem wirksamen Kaufvertrag, nicht für Besichtigungen.

Vor dem Notartermin prüft ein Makler die Finanzierung der Interessenten, denn ein geplatzter Termin kostet alle Beteiligten Zeit und Geld. Reservierungsvereinbarungen gegen Gebühr sind rechtlich heikel und häufig unwirksam. Bei der Übergabe entsteht ein Protokoll mit Zählerständen und Schlüsselzahl. Die Grunderwerbsteuer trägt üblicherweise die Käuferseite, den Steuersatz legt das Bundesland fest.

Typische Leistungen

Diese Leistungen gehören üblicherweise zum Bild. Ob ein einzelner Betrieb sie alle abdeckt, steht damit nicht fest und sollte vorher gefragt werden.

  • Vermietung und Mietersuche
  • Unterlagenbeschaffung beim Amt
  • Marktwerteinschätzung
  • Exposé und Besichtigungen

Was vor der Vergabe geklärt sein sollte

Ein Betrieb, der bei Immobilienmakler von sich aus auf Einschränkungen hinweist, ist meist der verlässlichere. Wer alles für machbar erklärt, hat entweder nicht hingesehen oder rechnet mit Nachträgen.

Die Etappen im Überblick
SchrittWorauf es ankommt
AusführungÄnderungen und Nachträge vorher abstimmen, nicht nachträglich
VorauswahlZwei bis drei Betriebe, gern einer aus dem Nachbarort
UnterlagenGrundriss, Fotos oder Maße bereitlegen, das spart eine Rückfragerunde
ZwischenstandBei mehrtägigen Arbeiten einmal gemeinsam draufschauen
AnfrageAufgabe schriftlich beschreiben, identischer Text an alle Betriebe

Wie abgerechnet wird

Für Immobilienmakler in Magdeburg gilt wie überall: Ein Kostenvoranschlag ist ohne ausdrückliche Vereinbarung unverbindlich, darf aber nicht wesentlich überschritten werden, ohne dass Sie informiert werden.

Betriebe in der Nähe

Magdeburg teilt sich mit den umliegenden Gemeinden in Kreisfreie Stadt Magdeburg denselben Kreis von Betrieben. Mehrere Anfragen im Umkreis erhöhen die Trefferquote deutlich.

Weitere Branchen am Ort

Alle Branchen in Magdeburg

Die wiederkehrenden Fragen

Muss ich Mängel offenlegen?

Ja, bekannte verdeckte Mängel wie Feuchtigkeit im Keller, Schädlingsbefall oder eine schadhafte Leitung müssen Sie offenbaren. Der übliche Haftungsausschluss im Kaufvertrag greift bei arglistigem Verschweigen nicht. Nehmen Sie bekannte Mängel ausdrücklich in den Vertrag auf, das schützt Sie zuverlässiger als jedes Schweigen.

Wie entsteht der Angebotspreis?

Über den Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte, über den Ertragswert bei vermieteten Objekten und über den Sachwert bei besonderen Häusern. Grundlage sind Bodenrichtwerte und Auswertungen der Gutachterausschüsse. Ein zu hoher Startpreis verlängert die Vermarktung und führt am Ende häufig zu einem niedrigeren Ergebnis.

Was kann ich von einem Makler verlangen?

Eine begründete Preiseinschätzung, vollständige Unterlagen, ein Exposé mit den gesetzlich geforderten Energieangaben, gesteuerte Besichtigungen und eine Rückmeldung zum Vermarktungsstand. Bei einem Alleinauftrag gehört ein regelmäßiger Bericht dazu. Lassen Sie sich Laufzeit und Kündigungsmöglichkeiten des Auftrags vor der Unterschrift zeigen.

Sind die Betriebe nach Qualität sortiert?

Nein. Sortiert wird nach Vollständigkeit der hinterlegten Angaben, hervorgehobene Einträge stehen oben und sind als solche gekennzeichnet. Eine Bewertung der Arbeitsqualität findet hier nicht statt.

Was ist, wenn der Betrieb den Termin platzen lässt?

Einmal passiert das in jedem Gewerk. Wiederholt sich das ohne Rückmeldung, ist das ein Hinweis auf die Organisation des Betriebs und ein legitimer Grund, den Auftrag noch vor Beginn anders zu vergeben.

Was steht auf einer korrekten Rechnung?

Name und Anschrift beider Seiten, Steuer- oder Umsatzsteuer-Identifikationsnummer, Rechnungsdatum und Nummer, Leistungsbeschreibung, Zeitpunkt der Leistung sowie Nettobetrag, Steuersatz und Steuerbetrag. Für den Steuerbonus müssen Lohn- und Materialkosten getrennt ausgewiesen sein.

Zum Nachschlagen

Dieses Verzeichnis ist unabhängig, werbefrei in der Sortierung und nicht amtlich. Datenstand 09/2026, Korrekturen jederzeit möglich.