Immobilienmakler in Mölln
Zu Immobilienmakler liegt für Mölln bislang kein Eintrag vor. Das heißt nicht, dass es keinen Betrieb gibt: Die Liste wächst über Einreichungen und offene Daten.
- 0Einträge
- 19.566Einwohner
- Schleswig-HolsteinBundesland
- 23879Postleitzahl
Ob es um Verkaufen, Vermieten, Bewertung, Provision geht oder um eine kleinere Arbeit zwischendurch: Diese Übersicht für Mölln zeigt die verzeichneten Betriebe und erklärt, wie ein Vergleich sinnvoll aufgebaut wird.
Kleinere Städte haben bei Immobilienmakler selten Überkapazität. Wer flexibel beim Termin ist, kommt hier meist schneller zum Ziel als über den Preis.
Verwaltungstechnisch gehört Mölln zum Kreis Herzogtum Lauenburg (Schleswig-Holstein). Was die Gemeinde nicht selbst erledigt, läuft über die Kreisverwaltung. 19.566 Menschen leben hier, verteilt auf die Postleitzahl 23879. Insgesamt führt das Verzeichnis 197 Einträge für Mölln über alle Branchen hinweg. Der nächste größere Ort im Verzeichnis ist Lübeck, rund 26.9 Kilometer entfernt. Betriebe von dort fahren Mölln in der Regel mit an.
Diese Betriebe sind erfasst
In Mölln ist zu dieser Branche noch kein Betrieb verzeichnet. Es wird hier nichts erfunden und nichts geschätzt: Was fehlt, fehlt auch in der Datenquelle.
Nächstgelegene Einträge
- Fenster Tempel Lübeck, rund 25.9 km
- von Wülfing Immobilien Lübeck, rund 26.5 km
- Velutas GmbH Boizenburg/Elbe, rund 27 km
- Volkmer Immobilien GmbH Co. KG Boizenburg/Elbe, rund 27.9 km
- NORD-concept Haus- und Grundstücksverwaltung Barbara Klein e.K. Boizenburg/Elbe, rund 27.9 km
- Jan-Scholz-Immobilien Boizenburg/Elbe, rund 28.1 km
- Heike David Lauenburg/Elbe, rund 29.7 km
- Klawan Immobilien Ahrensburg, rund 31.5 km
Sie finden Ihren Betrieb hier nicht oder die Angaben stimmen nicht mehr? Beides lässt sich über das Formular korrigieren, kostenlos und ohne Vertrag. Betrieb eintragen
Was diese Arbeit ausmacht
Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt, und die Gebühr ist auf zwei Nettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer begrenzt. Für Inserat und Besichtigung ist der Energieausweis Pflicht, seine Kennwerte müssen in der Anzeige stehen. Ein Alleinauftrag bindet für eine Laufzeit, dafür arbeitet der Makler mit mehr Einsatz, ein einfacher Auftrag lässt Parallelvermarktung zu.
Die Vermarktung folgt einem festen Ablauf: Fotos und Grundrisse, Exposé, Veröffentlichung, Einzeltermine oder eine offene Besichtigung, danach die Auswahl. Interessentendaten sind personenbezogene Daten und dürfen nur für diesen Zweck verwendet werden. Bei hoher Nachfrage arbeiten manche Anbieter mit einem Bieterverfahren, das rechtlich unverbindlich bleibt und die Preisfindung dem Markt überlässt.
Was üblicherweise angeboten wird
Typischerweise wird Folgendes angeboten. Wer mehrere dieser Punkte zugleich braucht, sollte das gleich in der Anfrage nennen.
- Begleitung bis zum Notartermin
- Unterlagenbeschaffung beim Amt
- Verkauf von Haus und Wohnung
- Marktwerteinschätzung
Was vor der Vergabe geklärt sein sollte
Prüfen Sie bei Immobilienmakler, ob der Betrieb den Auftrag selbst ausführt oder weitergibt. Beides ist üblich, aber es ändert, wer für Mängel gerade steht.
| Schritt | Worauf es ankommt |
|---|---|
| Rechnung | Pflichtangaben prüfen, per Überweisung zahlen, Beleg aufheben |
| Auftrag | Schriftlich, mit Leistungsumfang und Ausführungszeitraum |
| Ortstermin | Bei allem, was über eine Kleinigkeit hinausgeht, vor dem Angebot sinnvoll |
| Nachträge | Vorab festlegen, ab welcher Abweichung Rücksprache gehalten wird |
| Vorauswahl | Zwei bis drei Betriebe, gern einer aus dem Nachbarort |
Zur Preisfrage
Hier stehen bewusst keine Durchschnittspreise für Immobilienmakler. Solche Zahlen klingen hilfreich, führen aber regelmäßig zu Erwartungen, die kein Betrieb in Mölln einhalten kann.
Betriebe in der Nähe
Mölln gehört zu Kreis Herzogtum Lauenburg. Wer dort keinen passenden Betrieb findet, sollte den Radius auf die angrenzenden Gemeinden erweitern.
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Häufige Fragen
Muss ich Mängel offenlegen?
Ja, bekannte verdeckte Mängel wie Feuchtigkeit im Keller, Schädlingsbefall oder eine schadhafte Leitung müssen Sie offenbaren. Der übliche Haftungsausschluss im Kaufvertrag greift bei arglistigem Verschweigen nicht. Nehmen Sie bekannte Mängel ausdrücklich in den Vertrag auf, das schützt Sie zuverlässiger als jedes Schweigen.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Von der Beauftragung bis zum Notartermin vergehen bei marktgerechtem Preis und vollständigen Unterlagen meist einige Wochen bis wenige Monate, danach folgt die Zeit bis zur Kaufpreiszahlung. Verzögerungen entstehen fast immer an zwei Stellen: bei fehlenden Unterlagen und bei der Finanzierungszusage der Interessenten.
Muss ich eine Anzahlung leisten?
Bei größeren Aufträgen ist eine Abschlagszahlung üblich, vor allem wenn Material vorfinanziert wird. Ungewöhnlich ist eine Vorkasse über den vollen Betrag, besonders bei einem Betrieb, mit dem Sie noch nie gearbeitet haben.
Was ist eine Anfahrtspauschale?
Ein fester Betrag für die Anreise, unabhängig von der Arbeitszeit. Bei kleinen Aufträgen macht sie oft den größeren Teil der Rechnung aus, deshalb sollte sie im Angebot getrennt ausgewiesen sein.
Darf ich einen Teil der Rechnung zurückbehalten?
Bei berechtigten Mängeln ja, in angemessener Höhe. Als Faustregel gilt ein Vielfaches der voraussichtlichen Beseitigungskosten. Ein pauschaler Abzug ohne benannten Mangel ist dagegen selbst eine Vertragsverletzung.
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