Architekten und Planungsbüros in Offenbach am Main
In Offenbach am Main sind derzeit 2 Betriebe im Bereich Architekten und Planungsbüros verzeichnet. Die Liste unten zeigt Name, Adresse und, soweit hinterlegt, Kontakt und Öffnungszeiten.
- 2Einträge
- 135.490Einwohner
- HessenBundesland
- 6 PLZPostleitzahl
Wer Bauantrag, Planung, Sanierung, Bauleitung in Offenbach am Main beauftragen will, steht vor der Frage, wen er anfragt und woran er die Antworten misst. Diese Seite hilft bei beidem.
In Offenbach am Main decken Betriebe im Bereich Architekten und Planungsbüros häufig auch das Umland mit ab. Die Anfahrt fällt entsprechend unterschiedlich ins Gewicht.
Als kreisfreie Stadt in Hessen bündelt Offenbach am Main Aufgaben, die in Landkreisen auf zwei Ebenen verteilt sind. Für Sie heißt das: eine Anlaufstelle statt zwei. Bei 135.490 Einwohnern umfasst das Stadtgebiet 6 Postleitzahlen von 63065 bis 63075. Auf die Einwohnerzahl gerechnet sind das rund 0,1 Einträge je 10.000 Einwohner, also eher dünn besetzt. Über alle Branchen zusammen sind für Offenbach am Main 960 Einträge erfasst. Frankfurt am Main liegt etwa 6 Kilometer entfernt und gehört für viele Betriebe zum selben Einzugsgebiet wie Offenbach am Main.
Betriebe im Verzeichnis
Ein Eintrag hier kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Geprüft wird nur, ob die Angaben plausibel sind, danach geht der Eintrag online. Betrieb eintragen
Aus der Praxis dieser Branche
Für Planungsfehler haftet das Büro, dafür ist über die Kammer eine Berufshaftpflicht vorgeschrieben, und die Verjährung läuft ab der Abnahme der Leistung. Die Bauüberwachung ist deshalb keine Formsache, sondern der Zeitraum, in dem Abweichungen noch günstig zu korrigieren sind. Ob Handwerkerverträge nach Werkvertragsrecht oder nach der Vergabeordnung geschlossen werden, verändert Fristen und Abnahmeregeln.
Beim Bauen im Bestand beginnt alles mit der Bestandsaufnahme: Aufmaß, Prüfung der vorhandenen Substanz und die Frage, was tragend ist, wofür ein Tragwerksplaner hinzukommt. In älteren Gebäuden sind Schadstoffe wie Asbest in Klebern, Platten und Bodenbelägen möglich, ihre Entfernung unterliegt eigenen Vorschriften und verändert Kosten und Bauzeit erheblich.
Typische Leistungen
Diese Leistungen gehören üblicherweise zum Bild. Ob ein einzelner Betrieb sie alle abdeckt, steht damit nicht fest und sollte vorher gefragt werden.
- Sanierungsplanung im Bestand
- Bauleitung und Abnahme
- Ausschreibung und Vergabe
- Energieberatung und Förderanträge
Vor der Beauftragung klären
Ein Betrieb, der bei Architekten und Planungsbüros von sich aus auf Einschränkungen hinweist, ist meist der verlässlichere. Wer alles für machbar erklärt, hat entweder nicht hingesehen oder rechnet mit Nachträgen.
| Schritt | Worauf es ankommt |
|---|---|
| Unterlagen | Grundriss, Fotos oder Maße bereitlegen, das spart eine Rückfragerunde |
| Angebot | Positionen einzeln, Material und Anfahrt getrennt ausgewiesen |
| Auftrag | Schriftlich, mit Leistungsumfang und Ausführungszeitraum |
| Nachträge | Vorab festlegen, ab welcher Abweichung Rücksprache gehalten wird |
| Abnahme | Gemeinsam vor Ort, Mängel im Protokoll festhalten |
Was den Preis bestimmt
Dieses Verzeichnis nennt bewusst keine Preise für Architekten und Planungsbüros in Offenbach am Main. Was kursiert, sind Mittelwerte ohne Bezug zum Einzelfall. Holen Sie stattdessen zwei bis drei Angebote ein.
Auch im Umland
Offenbach am Main liegt in Kreisfreie Stadt Offenbach am Main. Viele Betriebe arbeiten über die Stadtgrenze hinaus, weshalb Nachbarorte für die Suche relevant bleiben.
Andere Leistungen in dieser Stadt
Was oft gefragt wird
Wie lange dauert eine Baugenehmigung?
Die Bearbeitungszeit hängt von Bundesland, Verfahrensart und Auslastung der Behörde ab, dazu kommen Rückfragen und Beteiligungen anderer Stellen. Die Uhr läuft erst mit vollständigen Unterlagen, deshalb kostet jede Nachforderung Wochen. Planen Sie die Genehmigungsphase als eigenen Zeitblock vor allen Handwerkerterminen ein.
Wer haftet, wenn die Kosten aus dem Ruder laufen?
Kostenermittlungen sind fachgerechte Prognosen, keine Garantie, sie werden mit dem Planungsfortschritt genauer. Eine Haftung kommt in Betracht, wenn eine vereinbarte Kostenobergrenze überschritten oder unsachgemäß ermittelt wurde. Halten Sie eine Obergrenze und die Termine für die Fortschreibung der Kostenberechnung schriftlich fest.
Was kostet die Planung ungefähr?
Das Honorar ist frei verhandelbar, gerechnet wird meist über die anrechenbaren Baukosten, über einen Stundensatz oder als Pauschale je Leistungsphase. Die Tafeln der Honorarordnung dienen als Orientierung. Vergleichbar werden zwei Angebote erst, wenn beide dieselben Leistungsphasen und denselben Leistungsumfang beschreiben.
Wie erkenne ich, ob ein Angebot vollständig ist?
Ein vollständiges Angebot benennt die Leistung, die Menge oder Fläche, das Material und den Zeitraum. Fehlt eine dieser Angaben, ist der Betrag später verhandelbar, und zwar nicht zu Ihren Gunsten.
Was ist, wenn der Betrieb den Termin platzen lässt?
Einmal passiert das in jedem Gewerk. Wiederholt sich das ohne Rückmeldung, ist das ein Hinweis auf die Organisation des Betriebs und ein legitimer Grund, den Auftrag noch vor Beginn anders zu vergeben.
Was ist eine Anfahrtspauschale?
Ein fester Betrag für die Anreise, unabhängig von der Arbeitszeit. Bei kleinen Aufträgen macht sie oft den größeren Teil der Rechnung aus, deshalb sollte sie im Angebot getrennt ausgewiesen sein.
Hintergrund und Begriffe
Dieses Verzeichnis ist unabhängig, werbefrei in der Sortierung und nicht amtlich. Datenstand 09/2026, Korrekturen jederzeit möglich.