Architekten und Planungsbüros in Schwerte
Dieses Verzeichnis kennt 1 Betriebe für Architekten und Planungsbüros in Schwerte. Jeder Eintrag lässt sich melden, korrigieren oder ergänzen.
- 1Eintrag
- 46.571Einwohner
- Nordrhein-WestfalenBundesland
- 58239Postleitzahl
Die Suche nach einem passenden Anbieter für Bauantrag, Planung, Sanierung, Bauleitung endet selten beim ersten Treffer. Für Schwerte zeigt diese Seite, welche Betriebe verzeichnet sind und woran sich Angebote unterscheiden.
Schwerte ist eine Mittelstadt mit rund 46.571 Einwohnern. Bei Architekten und Planungsbüros ist die Auswahl begrenzter, dafür sind Betriebe oft länger am Ort etabliert.
Schwerte liegt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Ein Teil der Zuständigkeiten liegt bei der Gemeinde, ein anderer beim Kreis. Der Ort hat 46.571 Einwohner und die Postleitzahl 58239. Auf die Einwohnerzahl gerechnet sind das rund 0,2 Einträge je 10.000 Einwohner, also eher dünn besetzt. Im gesamten Stadtgebiet zählt dieses Verzeichnis 299 Einträge. Der nächste größere Ort im Verzeichnis ist Dortmund, rund 10.3 Kilometer entfernt. Betriebe von dort fahren Schwerte in der Regel mit an.
Wer ist gelistet?
Betriebe aus Schwerte können sich selbst eintragen. Gebraucht werden Name, Adresse und eine Kontaktmöglichkeit, alles Weitere ist freiwillig. Betrieb eintragen
Worum es dabei geht
Die Leistung ist in neun Leistungsphasen gegliedert, von der Grundlagenermittlung über Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis zu Vergabe, Bauüberwachung und Dokumentation. Man kann einzelne Phasen beauftragen, etwa nur bis zum Bauantrag, muss dann aber die Bauüberwachung anders lösen. Kosten werden nach der einschlägigen Norm in Stufen ermittelt, von der groben Schätzung bis zur Feststellung nach Abschluss.
Für Planungsfehler haftet das Büro, dafür ist über die Kammer eine Berufshaftpflicht vorgeschrieben, und die Verjährung läuft ab der Abnahme der Leistung. Die Bauüberwachung ist deshalb keine Formsache, sondern der Zeitraum, in dem Abweichungen noch günstig zu korrigieren sind. Ob Handwerkerverträge nach Werkvertragsrecht oder nach der Vergabeordnung geschlossen werden, verändert Fristen und Abnahmeregeln.
Womit diese Betriebe beauftragt werden
Üblich sind die folgenden Arbeiten. Kleinere Betriebe konzentrieren sich oft auf einen Teil davon, was kein Nachteil sein muss.
- Energieberatung und Förderanträge
- Entwurf und Genehmigungsplanung
- Bauantrag bei der Baubehörde
- Ausschreibung und Vergabe
Vor der Beauftragung klären
Achten Sie bei Architekten und Planungsbüros darauf, ob Material, Anfahrt und Entsorgung im Preis enthalten sind. Genau daran unterscheiden sich Angebote, die auf den ersten Blick gleich aussehen.
| Schritt | Worauf es ankommt |
|---|---|
| Ortstermin | Bei allem, was über eine Kleinigkeit hinausgeht, vor dem Angebot sinnvoll |
| Auftrag | Schriftlich, mit Leistungsumfang und Ausführungszeitraum |
| Unterlagen danach | Rechnung, Protokolle und Garantiekarten zusammen ablegen |
| Unterlagen | Grundriss, Fotos oder Maße bereitlegen, das spart eine Rückfragerunde |
| Gewährleistung | Fristen notieren, Mängel schriftlich und mit Frist rügen |
Wie abgerechnet wird
Wer bei Architekten und Planungsbüros nach dem Preis fragt, sollte zugleich nach dem Leistungsumfang fragen. Der günstigere Betrag mit kleinerem Umfang ist am Ende oft der teurere Auftrag.
In der Umgebung
Schwerte teilt sich mit den umliegenden Gemeinden in Kreis Unna denselben Kreis von Betrieben. Mehrere Anfragen im Umkreis erhöhen die Trefferquote deutlich.
Weitere Einträge am Ort
Die wiederkehrenden Fragen
Muss ich alle Leistungsphasen beauftragen?
Nein, die Beauftragung ist teilbar. Häufig wird zunächst bis zur Genehmigungsplanung beauftragt und danach über die Ausführung entschieden. Bedenken Sie dabei, dass ohne Bauüberwachung niemand die Ausführung mit der Planung abgleicht und Mängel erst bei der Abnahme auffallen, wenn es teuer wird.
Was kostet die Planung ungefähr?
Das Honorar ist frei verhandelbar, gerechnet wird meist über die anrechenbaren Baukosten, über einen Stundensatz oder als Pauschale je Leistungsphase. Die Tafeln der Honorarordnung dienen als Orientierung. Vergleichbar werden zwei Angebote erst, wenn beide dieselben Leistungsphasen und denselben Leistungsumfang beschreiben.
Wie lange dauert eine Baugenehmigung?
Die Bearbeitungszeit hängt von Bundesland, Verfahrensart und Auslastung der Behörde ab, dazu kommen Rückfragen und Beteiligungen anderer Stellen. Die Uhr läuft erst mit vollständigen Unterlagen, deshalb kostet jede Nachforderung Wochen. Planen Sie die Genehmigungsphase als eigenen Zeitblock vor allen Handwerkerterminen ein.
Wie erkenne ich, ob ein Angebot vollständig ist?
Ein vollständiges Angebot benennt die Leistung, die Menge oder Fläche, das Material und den Zeitraum. Fehlt eine dieser Angaben, ist der Betrag später verhandelbar, und zwar nicht zu Ihren Gunsten.
Was passiert, wenn ich den Termin absage?
Eine Absage ist möglich, bei kurzfristigen Absagen kann der Betrieb aber den entgangenen Verdienst geltend machen, wenn er den Tag nicht anderweitig füllen kann. Je früher Sie absagen, desto unproblematischer ist es.
Darf ich einen Teil der Rechnung zurückbehalten?
Bei berechtigten Mängeln ja, in angemessener Höhe. Als Faustregel gilt ein Vielfaches der voraussichtlichen Beseitigungskosten. Ein pauschaler Abzug ohne benannten Mangel ist dagegen selbst eine Vertragsverletzung.
Zum Nachschlagen
Redaktioneller Hinweis: Diese Seite gibt den Datenstand 09/2026 wieder. wo-wer-was.de gehört zu keinem der gelisteten Betriebe und vermittelt keine Aufträge.