Immobilienmakler in Versmold
Für Immobilienmakler gibt es in Versmold noch keinen Eintrag. Über das Formular lässt sich der erste kostenlos nachtragen.
- 0Einträge
- 22.242Einwohner
- Nordrhein-WestfalenBundesland
- 33775Postleitzahl
Wer Verkaufen, Vermieten, Bewertung, Provision in Versmold beauftragen will, steht vor der Frage, wen er anfragt und woran er die Antworten misst. Diese Seite hilft bei beidem.
Versmold ist eine Mittelstadt mit rund 22.242 Einwohnern. Bei Immobilienmakler ist die Auswahl begrenzter, dafür sind Betriebe oft länger am Ort etabliert.
Versmold liegt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Ein Teil der Zuständigkeiten liegt bei der Gemeinde, ein anderer beim Kreis. Bei 22.242 Einwohnern umfasst das Stadtgebiet die Postleitzahl 33775. Im gesamten Stadtgebiet zählt dieses Verzeichnis 62 Einträge. Der nächste größere Ort im Verzeichnis ist Warendorf, rund 14.8 Kilometer entfernt. Betriebe von dort fahren Versmold in der Regel mit an.
Verzeichnete Betriebe
In Versmold ist zu dieser Branche noch kein Betrieb verzeichnet. Es wird hier nichts erfunden und nichts geschätzt: Was fehlt, fehlt auch in der Datenquelle.
Nächstgelegene Einträge
- LUTHER IMMO Halle (Westf.), rund 14.9 km
- IVB Immobilien Halle (Westf.), rund 15 km
- Am Kirchplatz Immobilien GmbH & Co. KG Halle (Westf.), rund 15 km
- KUS Immobilien Werther (Westf.), rund 18.9 km
- G & W Immobilien GmbH Gütersloh, rund 21.6 km
- SKW Haus & Grund Immobilien GmbH Gütersloh, rund 22.1 km
- Ambiente Immobilien Gütersloh, rund 22.1 km
- Immobilien Landmann Bielefeld, rund 23.5 km
Betriebe aus Versmold können sich selbst eintragen. Gebraucht werden Name, Adresse und eine Kontaktmöglichkeit, alles Weitere ist freiwillig. Betrieb eintragen
Worum es dabei geht
Bei der Vermietung gelten eigene Regeln: Von Interessenten dürfen nur Angaben verlangt werden, die für das Mietverhältnis erheblich sind, etwa Einkommensnachweise und eine Selbstauskunft, nicht dagegen Fragen zu Familienplanung oder Religion. In angespannten Wohnungsmärkten begrenzt die Mietpreisbremse die Miete, und der Vermieter muss über Ausnahmen informieren. Die Kaution ist auf drei Nettokaltmieten begrenzt.
Die Vermarktung folgt einem festen Ablauf: Fotos und Grundrisse, Exposé, Veröffentlichung, Einzeltermine oder eine offene Besichtigung, danach die Auswahl. Interessentendaten sind personenbezogene Daten und dürfen nur für diesen Zweck verwendet werden. Bei hoher Nachfrage arbeiten manche Anbieter mit einem Bieterverfahren, das rechtlich unverbindlich bleibt und die Preisfindung dem Markt überlässt.
Typische Leistungen
Das ist das gängige Leistungsspektrum. Fragen Sie bei ungewöhnlichen Aufgaben direkt nach, statt sie beim ersten Termin vorauszusetzen.
- Unterlagenbeschaffung beim Amt
- Begleitung bis zum Notartermin
- Marktwerteinschätzung
- Verkauf von Haus und Wohnung
Woran Sie Angebote messen
Vergleichen Sie bei Immobilienmakler nicht nur den Endbetrag, sondern die angesetzte Dauer. Ein niedriger Stundensatz mit doppelter Stundenzahl ist kein günstiges Angebot.
| Schritt | Worauf es ankommt |
|---|---|
| Ortstermin | Bei allem, was über eine Kleinigkeit hinausgeht, vor dem Angebot sinnvoll |
| Zwischenstand | Bei mehrtägigen Arbeiten einmal gemeinsam draufschauen |
| Nachträge | Vorab festlegen, ab welcher Abweichung Rücksprache gehalten wird |
| Abnahme | Gemeinsam vor Ort, Mängel im Protokoll festhalten |
| Erreichbarkeit | Feste Ansprechperson und eine Nummer klären, unter der jemand rangeht |
Zur Preisfrage
Der günstigste Betrieb für Immobilienmakler ist nicht automatisch der teuerste Fehler, aber ein Angebot, das deutlich unter den anderen liegt, verdient eine Rückfrage statt einer Unterschrift.
Betriebe in der Nähe
Die Grenze von Kreis Gütersloh ist für Betriebe keine Grenze. Wer in Versmold sucht und nichts findet, sollte den Radius erweitern, bevor er die Suche aufgibt.
- Immobilienbüro Dissen am Teutoburger Wald
- Immobilienbüro Sassenberg
- Immobilienbüro Hilter am Teutoburger Wald
- Immobilienbüro Harsewinkel
- Immobilienbüro Bad Iburg
- Immobilienbüro Halle (Westf.)
- Immobilienbüro Warendorf
- Immobilienbüro Herzebrock-Clarholz
- Immobilienbüro Werther (Westf.)
- Immobilienbüro Steinhagen
Andere Leistungen in dieser Stadt
Die wiederkehrenden Fragen
Wann wird die Provision fällig?
Erst wenn durch die Maklertätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande gekommen ist, beim Immobilienkauf also nach der notariellen Beurkundung. Für Exposés, Besichtigungen und Inserate darf ohne besondere Vereinbarung nichts gesondert verlangt werden. Scheitert der Vertrag, entsteht kein Anspruch, auch nicht anteilig.
Wie entsteht der Angebotspreis?
Über den Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte, über den Ertragswert bei vermieteten Objekten und über den Sachwert bei besonderen Häusern. Grundlage sind Bodenrichtwerte und Auswertungen der Gutachterausschüsse. Ein zu hoher Startpreis verlängert die Vermarktung und führt am Ende häufig zu einem niedrigeren Ergebnis.
Darf ein Betrieb den Kostenvoranschlag überschreiten?
Geringfügig ja, wesentlich nicht ohne Ankündigung. Zeichnet sich eine deutliche Überschreitung ab, muss der Betrieb Sie informieren, und Sie können den Auftrag dann kündigen und nur die erbrachte Leistung zahlen.
Bekomme ich etwas von der Steuer zurück?
Für Arbeiten im eigenen Haushalt sind 20 Prozent der Lohnkosten absetzbar, bei Handwerkerleistungen bis 1.200 Euro im Jahr. Voraussetzung sind eine Rechnung und die Zahlung per Überweisung, Barzahlung wird nicht anerkannt.
Wie lange gilt die Gewährleistung?
Bei Arbeiten an Bauwerken verjähren Mängelansprüche nach BGB in fünf Jahren, bei Verträgen nach VOB/B in vier. Für kleinere Leistungen und bewegliche Sachen gelten kürzere Fristen.
Passende Erklärungen
Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 09/2026. wo-wer-was.de ist unabhängig und mit keinem der gelisteten Betriebe verbunden.